Вы здесь

Проектная декларация от 03.09.2010 года

Фирменное наименование и местонахождение Застройщика Общество с ограниченной ответственностью «Авангард-Риэлти»
Юридический адрес Московская область, г. Лобня, ул. Крупская 12 А, пом. II
Фактический адрес

Московская область, г. Лобня, ул. Крупская, д. 12 А, пом. II

г. Москва, Новоданиловская наб., д. 4а, стр. 1

Телефон

221-89-18

221-66-61 факс

577-67-87

921-36-26

Режим работы Застройщика

с 1000 до 1900

обед с 1300 до 1400

Выходные: суббота, воскресенье

 Данные о государственной регистрации Застройщика

Данные о государственной регистрации

ОГРН № 1027739528300

Свидетельство серия 77 № 005423921

Данные о постановке на учет в налоговом органе

ИНН 7710367990

КПП 502501001

Свидетельство серия 50 № 010803243

Данные о внесение в ЕГРЮЛ записи о юридическом лице, зарегистрированном до 01 июля 2002 года

Свидетельство МРП № 002.003.456 от 07.03.2001 г.

ОКПО 55284243

Данные об учредителях (акционерах) застройщика

Дунаевская Виктория Викторовна – 60 %

Дунаевский Евгений Дмитриевич – 40 %

Информация о проектах строительства объектов недвижимости, в которых Застройщик принимал участие в течение 3-х лет, предшествующих опубликованию данной проектной декларации

ООО «Авангард-Риэлти»

 

В роли Инвестора принимал участие в строительстве

следующих объектов:

г. Москва, ул. Гурьянова, д. 17, корп. 1, 2, д.19, корп. 1, 2

г. Москва, ул. Челябинская, д. 13

г. Москва, ул. Петрозаводская, вл. 15

г. Москва, Куркино мкр. 2Б

г. Балашиха, ул. Калинина д. 2В

- в реконструкции здания по адресу:

г. Москва, Новоданиловская наб., д. 4А, стр. 1

В роли Застройщика - реализация Инвестиционного проекта по строительству двух многоэтажных жилых дома по адресу:

Московская область, город Лобня, улица Борисова д. 14 корпус 1, 2, согласно проектной документации со сроком сдачи 2 квартал 2009 г., фактически сданным в эксплуатацию в 4 квартале 2009 г.

Данные о финансово-экономическом состоянии Застройщика на 30 июня 2010 года

Величина собственных

денежных средств

Активы

(тысяч руб.)

Основные средства

731

НДС по приобретенным материалам (подлежит возмещению из Федерального бюджета РФ после оплаты задолженности по СМР и поставленным материалам)

15 700

Дебиторская задолженность

19 539

Прочие активы

184 445

Итого по активам

220 415

Пассивы

(тысяч руб.)

Уставной капитал

2 510

Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)

2 780

Займы и кредиты

-

Кредиторская задолженность в том числе:

205 413

Поставщики и подрядчики

8 663

Задолженность перед персоналом

872

Задолженность перед государственными внебюджетными фондами

81

Задолженность по налогам и сборам

96

Итого по пассивам:

220 415

 Информация о проекте строительства

Цель строительства Реализация Договора о развитии застроенной территории № 135-Дог от 15.11.2007 г. Осуществляется строительство 17-ти этажного односекционного дома с офисными помещениями на 1-ом этаже по адресу: Московская область, город Лобня, улица Борисова д. 18
Этапы и срок реализации строительства

Начало строительства III квартал 2010 г.

Окончание строительства II квартал 2012 г.

Заключение экспертизы Положительное заключение государственной экспертизы № 50-1-4-0553-10, утвержденное 14.07.2010 г. ГАУ МО «Московская областная государственная экспертиза».
Разрешение на строительство № RU50323000-073-2010 выдано Администрацией города Лобня
Земельный участок:

Права застройщика на земельные участки:

Договор аренды земельного участка № 16-10 от 01.04.2010 г., регистрационный номер в УФРС 505041/011/2010-130. Кадастровый номер земельного участка 50:41:0020612:43

Договор аренды земельного участка № 19-10 от 27.04.2010 г., регистрационный номер в УФРС 505041/014/2010-217. Кадастровый номер земельного участка 50:41:0020612:15

Договор аренды земельного участка № 20-10 от 27.04.2010 г., регистрационный номер в УФРС 505041/014/2010-216.

Кадастровый номер земельного участка 50:41:0020612:14.

Собственник земельных участков – г. Лобня

Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок кадастровый номер 50:41:020612:0004 от 5 мая 2010 г., запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № 50-50-41/005/2010-228, бланк 50-НД № 618288.

Собственник земельного участка – ООО «Авангард-Риэлти»
Площадь земельных участков – 2822 кв.м.

Планируемая стоимость строительства (создания) объектов 259 220 000,00 рублей
Способ обеспечения застройщиком исполнения обязательств по договорам долевого участия Способом обеспечения исполнения обязательств Застройщика по договорам участия в долевом строительстве предусматривается залог предоставленных на правах аренды земельных участков и участка принадлежащего на правах собственности Застройщику для строительства и создаваемый на этих земельных участках объекта недвижимости.
Иные договора, на основании которых привлекаются денежные средства для строительства Иные договора отсутствуют.
Местоположение жилого дома

Территория жилой застройки микрорайона «Букино»

граничит:

С севера – проектируемый детский сад и многоэтажный жилой дом;

С востока – существующая жилая застройка;

С юга – существующая жилая застройка и парковая зона;

С запада – проектируемая автодорога и в 35 м КНС.

Благоустройство территории

Благоустройство и озеленение участка в пределах отведенной территории будет осуществлено в соответствии с утвержденным проектом при выполнении следующих работ:

- устройство газонов, высадка деревьев и кустарников;

- устройство площадок для отдыха детей и взрослых с малыми архитектурными формами;

- устройство пожарного проезда;

- асфальтирование дорог;

- обустройство открытой автостоянки.

Описание объекта

Односекционный 17-ти этажный жилой дом со встроено-пристроенными нежилыми помещениями на 1 этаже, с подвалом и тех. этажом.

Высота этажа жилого дома 3,0 м (строительная). Строящийся жилой дом объединен в единый архитектурный стиль жилой застройки, расположенной с юга, в сочетании цветов желтого и терракотового кирпича. Цоколь отделывается плиткой под камень. При проектировании дома учтены потребности инвалидов и других маломобильных групп населения. На этаже (2 - 16 этажи) расположены 6 квартир: 3 – однокомнатные, 2 – двухкомнатные, 1 – трехкомнатная. На 17 этаже расположены 7 квартир: 2 – однокомнатные, 5 – трехкомнатные (двухуровневые) квартиры. Все квартиры имеют лоджии или балконы. 

Показатели объекта

ул. Борисова, д. 18

этажность – 17 + тех.этаж со встроенным вторым уровнем квартир.

количество квартир - 97,

в том числе:

однокомнатные – 47

двухкомнатные – 30

трехкомнатные – 20 (в т.ч. 5 двухуровневых)

общая площадь квартир – 5 587,15 кв.м.

общая площадь нежилых помещений на 1 этаже – 426,83 кв.м.

Технические характеристики объекта и его самостоятельных частей

Конструктивная схема здания представлена в монолитном исполнении с несущими внутренними и торцевыми наружными стенами.

 

Фундаменты – монолитная ж/б плита по свайному основанию.

 

Наружные стены подвала - слоистая конструкция. Внутренний и наружный слой из монолитного ж/б, между ними утеплитель –

плиты ПСБС.

 

Наружные стены - надземная часть здания представлена слоистой конструкцией:

- внутренний слой – из ячеистых блоков;

- наружный слой – из облицовочного кирпича;

- средний слой - утеплитель пенополистирол.

 

Торцевые стены:

- монолитный железобетон;

- утеплитель пенополистерол;

- облицовочный кирпич.

 

Перекрытия - монолитные железобетонные.

Внутренние стены - монолитные железобетонные, толщиной
160 мм.

Перегородки – кирпичные, гипсобетонные.

Вентиляционные воздуховоды – из оцинкованной стали.

Лестничные марши – сборные железобетонные.

Лестничные площадки – монолитные железобетонные.

Крыша – плоская, с внутренним водостоком.

Шахты лифтов – монолитные железобетонные.

Оконные блоки – двухкамерный стеклопакет.

Фасады – кирпич облицовочный (наружный слой стен).

Лоджии – остеклены.

Цоколь – облицовка плиткой под камень.

Наружные инженерные сети согласно техническим условиям.

Общие технические характеристики (состояние) квартир, передаваемых участнику долевого строительства Наименование работ, инженерного оборудования Смонтировано (установлено) оборудование и выполнены работы по отделке жилого помещения
Холодное и горячее водоснабжение Стояки из ВГП труб с отводами без выполнения трубных разводок. Отводы оканчиваются вентилями.

Канализация

Стояки канализации из труб ПВХ без выполнения трубных

 разводок.

Оборудование сантехкабин Сантехоборудование не устанавливается.
Система отопления и вентиляция Отопление выполняется в объеме проекта с установкой приборов отопления в виде конвекторов.

Электромонтажные работы.

При вводе дома в эксплуатацию – монтаж и допуск электроустановки на общедомовые нужды с установкой этажных щитов с монтажом поквартирных электросчетчиков. Электрические плиты не поставляются и не устанавливаются. Электрическая поквартирная разводка не выполняется.
Межкомнатные перегородки Перегородки выполняются по проекту в полном объеме.
Подготовка поверхностей стен и потолков Железобетонные стены, наружные стены, внутриквартирные стенки и перекрытия (потолки) не отделываются, не штукатурятся.
Подготовка под полы Стяжка по плите перекрытия (полу) не выполняется. На лоджиях стяжка не выполняется, напольная плитка не укладывается
Двери Устанавливается временная входная дверь с одним замком. Внутренние межкомнатные дверные блоки и дверные блоки в санузлах не устанавливаются
Установка оконных блоков по контуру наружных стен Оконные блоки и балконные двери в комплекте с фурнитурой. Подоконные доски не устанавливаются.
Лоджии Остекление лоджий в одно стекло выполняется