Вы здесь

Проектная декларация от 03.09.2010 года часть2

Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в жилом доме

Помещения, расположенные на 1 этаже – офисы.

Состав общего имущества в доме Внутренние инженерные коммуникации, помещения общего пользования, в том числе: входные группы жилых домов с помещением консьержа, лестничные площадки, лифты, лифтовые шахты, подвальные помещения, электрощитовая, вент. камеры, вент. шахты, шахты машинных отделений, расположенных на техническом этаже и др. помещения, неразрывно связанные с жизнеобеспечением жилых домов.
Предлагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию

II квартал 2012 года. Разрешение на строительство действует

до 28.04.2012 г. Орган, выдающий разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (согласно статьи 55 Градостроительного кодекса РФ) – Администрация города Лобня.

Организации, участвующие в приемке дома

Представители:

- Застройщик;

- Заказчик;

- Органы исполнительной власти;

- Генеральный подрядчик;

- Проектировщики;

- Эксплуатационная организация;

Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора;

Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства. Меры по добровольному страхованию Застройщиком рисков.

При реализации проекта можно выделить следующие группы риска:

- финансовые риски;

- законодательные риски.

1. В условиях неблагоприятного изменения коньюктуры финансового рынка принята новая бизнес-стратегия компании: постоянная готовность реагирования, комплексность принимаемых решений, альтернативность действий и приоритетность использования внутренних ресурсов, постоянное взаимодействие с органами власти Московской области и органами местного самоуправления. На данный момент Застройщик не имеет обязательств по кредитам. В связи с вышеизложенным большинство финансовых рисков сводятся к минимуму.

2. Законодательные риски состоят в следующем: могут быть приняты законы, подзаконные акты и другие нормативные акты специального характера в области строительного бизнеса, которые могут затруднить строительство домов.

В связи с реализацией национального проекта «Доступное жилье» и Федеральной целевой программой «Жилище» вероятность этих рисков Застройщик оценивает как незначительную.

Страхование таких рисков на момент опубликования проектной декларации Застройщиком не осуществлялось.

Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы

Проектная организация: ГУП МО «НИИПРОЕКТ»,

г. Москва, ул. Обручева, д. 46, регистрационный номер

Лицензии ГС-1-99-02-26-0-5000000828-03-0069-1

от 12 сентября 2005 г.

 

Генподрядчик:

ООО «МСО Спецстрой» г. Москва, Отрытое шоссе д. 24, корп. 11.

Примечание – Площади всех помещений будут уточнены после ввода

объекта в эксплуатацию на основание БТИ.

Проектная Декларация публикуется с 03 сентября 2010 г . на сайте     www.grad-m.ru

Оригинал Проектной Декларации находится на хранении по адресу г. Москва, Новоданиловская набережная 4а, стр. 1.

Генеральный директор

ООО «  Авангард-Риэлти»                                         Дунаевская В.В.